Жилищные споры

Сразу хочется сказать, что такие сделки от имени детей в возрасте до 14 лет осуществляют их родители либо законные представители. Дети в возрасте от 14 до 18 лет вправе совершать сделки по отчуждению. принадлежащего им имущества с согласия родителей либо законных представителей. Требуется ли согласия органов опеки? В большинстве случаев да.

Вы освобождаетесь от уплаты налога(НДФЛ) в следующих случаях:
Если Вы приобрели недвижимость  до 01.01.2016 — и продали ее после 01.01.2019 г.
Если Вы приобрели недвижимость после 01.01.2016 г.и продали ее после 01.01.2019 г.  если право собственности на этот объект получено в порядке наследования или по договору дарения от члена семьи или близкого родственника;
в результате приватизации;
в результате передачи по договору пожизненного содержания с иждивением.
Минимальный срок владения три года также установлен для единственного жилья.
Единственное жилье считается таковым, если на дату государственной регистрации перехода к покупателю права собственности на жилое помещение у налогоплательщика нет в собственности (включая совместную собственность супругов) иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение). При этом не учитывается жилье, которое налогоплательщик и (или) его супруг приобрели в течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода к покупателю права собственности на проданное жилое помещение от налогоплательщика, а также жилье, не являющееся совместно нажитым супругами.
При соблюдении указанных положений трехлетний срок распространяется и на земельный участок, на котором расположено жилое помещение, и расположенные на указанном земельном участке хозяйственные строения и (или) сооружения.
В остальных случаях для указанных объектов недвижимости минимальный срок владения объектом недвижимости составляет пять лет, т.е.
вам не придется уплачивать налог и подавать декларацию 3-НДФЛ при продаже квартиры, находившейся в вашей собственности более пяти лет.

Причины затопления, как и его источники могут быть разными. Начинать необходимо со звонка соседу, который по Вашему мнению виновен в произошедшем. Также Вам необходимо обратиться в ТСЖ либо управляющую компанию с просьбой составить акт о заливе квартиры. Данный акт подписывает представитель управляющей компании, Вы, а также Ваш сосед. Не лишними будут подписи других соседей, которых в последствии можно будет пригласить в суд в качестве свидетелей. Не забудьте произвести фотосъемку повреждений Вашей квартиры  вследствие ее залива.
В данном акте будет отражен виновник и источник затопления Вашей квартиры. После этого Вы обращаетесь к независимому оценщику для заключения договора о проведении оценки имущественного вреда и согласовываете с оценщиком день осмотра квартиры. Не забудьте за 3 дня до предполагаемого осмотра квартиры оценщиком, сообщить об этом виновнику и предложить ему участвовать в осмотре квартиры. После этого, Вы обращаетесь к виновнику с предложением добровольно компенсировать Вам ущерб. Если виновник согласен, составляйте с ним соглашение о возмещении ущерба, в котором будут указаны сроки оплаты и размер ущерба. Если виновник отказывается, смело в обращайтесь в суд с исковым заявлением о возмещении ущерба. Перед обращением в суд подготовьте и отправьте ему претензию. содержащую условия и сроки добровольного возмещения ущерба.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. Таким образом, если брак расторгнут в органах ЗАГС, то Вам необходимо обратиться в суд с иском о выселении бывшего супруга и снятии его с регистрационного учета.
Однако суд, в ряде случаев суд может
сохранить права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок . В каких случаях это возможно: отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);
б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).